Как да блокираме бича на самоселниците в Ню Йорк и навсякъде

Ако притежавате дом и не желаете да го загубите, продължете да четете.

Собствениците на жилища, които отиват на отмора или командировка, даже единствено за седмица, се връщат, с цел да намерят къщите си завладяни от извършители, които лъжливо претендират за правото да бъдат там.

Това се случва на десетки хиляди притежатели на жилища от Ню Йорк до Атланта и Лос Анджелис.

Когато притежателите се обадят на полицията, им се споделя, че полицията не може да помогне: това е гражданско дело и те би трябвало да заведат дело за изпъждане, което може да се проточи с месеци или години, защото жилищните съдилища са насъбрани.

Междувременно притежателите са на улицата, до момента в който самоселниците живеят на независимост, унищожават къщи и даже разпродават движимостите на притежателите.

Ако намерите чужд да седи в колата ви и се обадите на полицията, те незабавно ще изискат да видят регистрацията и ще решат кой е притежателят, изяснява професорът по право в Джорджтаун Джонатан Търли.

Те не биха разрешили на крадеца да потегли.

Но законът е ориентиран против притежателите на жилища.

Можете да благодарите на левите законодатели, които унижиха правата на благосъстоятелност и наклониха закона в интерес на нарушителите.

Резултатът е зараза от безочливо клекане.

В щата Ню Йорк притежател на жилище, изправен пред извършител, може да чака изгонването да отнеме две години.

Междувременно на притежателя е неразрешено да изключва комунални услуги, да отстранява движимости или да прави нещо друго, с цел да изведе нашествениците. Това е полуда.

Какво би трябвало да знаете за скуотерите в Ню Йорк:

Какви са правата на скуотерите в Ню Йорк?

Скуотерите в щата Ню Йорк могат да изискат законно право да останат в парцел без разрешението на притежателя след 10 години живот там. Въпреки това, в Ню Йорк човек би трябвало да бъде в парцела единствено 30 дни, с цел да изиска правата на самоселник.

Защо е толкоз мъчно да се отървеш от клекнал?

Скуотерите имат необятен набор от права, откакто са открили законно обитаване, което затруднява изгонването им.

Как някой става скуотер?

Някои от сюжетите, при които човек става самоселник, включват: наемател, който отхвърля да заплаща наем, родственик на някогашен притежател, който отхвърля да напусне парцела или даже чужд, който е влезнал в парцела и в никакъв случай не е напускал.

Според основаната в Манхатън правна адвокатска фирма Nadel & Ciarlo, скуотерите би трябвало да имат рационална основа да настояват, че парцелът им принадлежи и би трябвало да се отнасят към дома като към притежател – като да вземем за пример да работят в двора или да правят поправки.

Как може притежател на парцел да се отърве от настанил се?

Собственикът на парцел би трябвало първо да изпрати 10-дневно уведомление за изпъждане и по-късно да подаде тъжба в съда, в случай че заповедта бъде подценена. Ако бъде утвърден от арбитър, притежателят може да получи призовка и да накара шериф да изгони самоселника.

Защо законът дава права на скуотърите?

Законът е основан, с цел да предотврати изгонването на дълготрайни наематели. Законът на Ню Йорк беше отчасти основан в отговор на празните и изоставени здания, които се превръщаха в петна за града.

Как притежателите на парцели могат да се защитят от самоселници?

Собствениците би трябвало да заобикалят да оставят парцелите празни за нескончаем интервал от време. Те също по този начин би трябвало да се уверят, че постройката е предпазена, има уместно осветяване и има инсталирани камери за наблюдаване.

Ако се появи скуотер, притежателите би трябвало да уведомят полицията бързо, преди да бъдат открити правата на скуотера.

Депутатът от щатското заседание Джейк Блуменкранц (R-LI) показа законодателство, съгласно което скуотърът не е наемател и няма право на същите отбрани.

Ще мине ли в Олбъни?

Не задържайте дъха си.

Но някои страни работят бързо против тази незаконна вълна.

Законодателният орган на Флорида одобри законопроект за овластяване на полицията неотложно да отстранява всеки, който не може да показа нотариално удостоверен контракт за наем; скоро ще бъде подписан като закон.

Държавната палата на Грузия одобри Закона за промяна на скуотъра, трансформирайки скуотъра в закононарушение – незаконно посягане – което би трябвало да се преглежда от полицията, а не от жилищния съд; евентуално скоро ще мине през Сената.

В сините щати като Калифорния и Ню Йорк има ли вяра притежателите на жилища да получат отбрана против самоселници?

Не от Конгреса. Демократите там в действителност упорстват за федерален жилищен закон, който би забранил на наемодателите да научат дали евентуалните наематели имат престъпни досиета, в това число минали закононарушения за наемане.

Но има средство за отбрана — завеждане на дело във федерален съд против щати като Ню Йорк и Калифорния, които не пазят правата на благосъстоятелност.

Конституцията на Съединени американски щати закрепва правата на благосъстоятелност като съществена гаранция.

И неотдавна Върховният съд анулира държавните закони, които разрешават на нарушителите да се намесват в правата на благосъстоятелност.

Бъдете в крайник с най-важните вести през днешния ден

Бъдете в течение с най-новото с Evening Update.

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки нагоре, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за дискретност.

Никога не пропускайте история.

Тихоокеанската правна фондация заведе дело от името на притежател на парцел и през 2021 година съдът постанови по делото Cedar Point Nursery против Хасид, че „ оторизираните от държавното управление нахлувания в благосъстоятелност “ се равняват на лишаване, тъкмо както в случай че държавното управление е подхванало парцела непосредствено.

Предпочитането на натрапниците пред притежателите е „ вдишване “, което нарушава Петата корекция, която гласи, че държавното управление не може да накърнява правото ви на вашата благосъстоятелност.

Няма време за губене в дейности за отбрана на притежателите на жилища.

Венецуелският инфлуенсър в TikTok Леонел Морено твърди, че нахлуването в празни домове е единствената опция за незаконните мигранти, наводняващи Съединените щати.

Неговият видеоклип в TikTok, обясняващ по какъв начин да разпознаете дом, който е празен и подготвен за взимане, към този момент има четири милиона фенове.

Изненадан ли сте?

Не бъди.

Престъпниците от южната част на границата идват на тълпи, с цел да плячкосват надалеч по-богатите Съединени щати.

Някои минават нелегално и са вербувани от венецуелската тайфа Tren de Aragua и MS-13 от Ел Салвадор.

Други идват с туристически визи.

Правоохранителните органи оповестяват за повишаване на южноамериканските банди за обири с щурм, настоящи в най-малко половината американски щати.

Разбира се, доста мигранти са почтени и работливи.

Но не може да се отхвърли, че придвижването на север, с цел да „ вземете каквото можете да получите “, съставлява нова заплаха за притежателите на жилища, в това число риска от заселници.

Както Морено, инфлуенсър на TikTok, сподели: „ Ако една къща не е населявана, можем да я конфискуваме. “

Кажете на законодателите да работят в този момент, с цел да защитят притежателите на жилища.

Това са Съединените щати.

Тук правата на благосъстоятелност не подлежат на спор.

Те са обезпечени в Закона за правата.

Работили сте за него, платили сте за него, ваше е. Точка.

Бетси МакКохи е някогашен вицегубернатор на Ню Йорк.

Twitter: @Betsy_McCaughey