Как да блокираме бича на самоселниците в Ню Йорк и навсякъде

Ако притежавате дом и не искате да го загубите, продължете да четете.

Собствениците на жилища, които отиват на почивка или командировка, дори само за седмица, се връщат, за да намерят къщите си превзети от нарушители, които измамно претендират за правото да бъдат там.

Това се случва на десетки хиляди собственици на жилища от Ню Йорк до Атланта и Лос Анджелис.

Когато собствениците се обадят на полицията, им се казва, че полицията не може да помогне: това е гражданско дело и те трябва да заведат дело за изгонване, което може да се проточи с месеци или години, тъй като жилищните съдилища са натрупани.

Междувременно собствениците са на улицата, докато самоселниците живеят на свобода, разрушават къщи и дори разпродават вещите на собствениците.

Ако намерите непознат да седи в колата ви и се обадите на полицията, те веднага ще поискат да видят регистрацията и ще решат кой е собственикът, обяснява професорът по право в Джорджтаун Джонатан Търли.

Те не биха позволили на крадеца да потегли.

Но законът е насочен срещу собствениците на жилища.

Можете да благодарите на левите законодатели, които унижиха правата на собственост и наклониха закона в полза на престъпниците.

Резултатът е епидемия от нагло клекане.

В щата Ню Йорк собственик на жилище, изправен пред нарушител, може да очаква изгонването да отнеме две години.

Междувременно на собственика е забранено да изключва комунални услуги, да премахва вещи или да прави нещо друго, за да изведе нашествениците. Това е лудост.

Какво трябва да знаете за скуотерите в Ню Йорк:

Какви са правата на скуотерите в Ню Йорк?

Скуотерите в щата Ню Йорк могат да поискат законно право да останат в имот без разрешението на собственика след 10 години живот там. Въпреки това, в Ню Йорк човек трябва да бъде в имота само 30 дни, за да поиска правата на самоселник.

Защо е толкова трудно да се отървеш от клекнал?

Скуотерите имат широк набор от права, след като са установили законно обитаване, което затруднява изгонването им.

Как някой става скуотер?

Някои от сценариите, при които човек става самоселник, включват: наемател, който отказва да плаща наем, роднина на бивш собственик, който отказва да напусне имота или дори непознат, който е влязъл в имота и никога не е напускал.

Според базираната в Манхатън правна кантора Nadel & Ciarlo, скуотерите трябва да имат разумна основа да твърдят, че имотът им принадлежи и трябва да се отнасят към дома като към собственик – като например да работят в двора или да извършват ремонти.

Как може собственик на имот да се отърве от настанил се?

Собственикът на имот трябва първо да изпрати 10-дневно известие за изгонване и след това да подаде жалба в съда, ако заповедта бъде пренебрегната. Ако бъде одобрен от съдия, собственикът може да получи призовка и да накара шериф да изгони самоселника.

Защо законът предоставя права на скуотърите?

Законът е създаден, за да предотврати изгонването на дългосрочни наематели. Законът на Ню Йорк беше частично създаден в отговор на празните и изоставени сгради, които се превръщаха в петна за града.

Как собствениците на имоти могат да се защитят от самоселници?

Собствениците трябва да избягват да оставят имотите празни за продължителен период от време. Те също така трябва да се уверят, че сградата е защитена, има подходящо осветление и има монтирани камери за наблюдение.

Ако се появи скуотер, собствениците трябва да уведомят полицията бързо, преди да бъдат установени правата на скуотера.

Депутатът от щатското събрание Джейк Блуменкранц (R-LI) представи законодателство, според което скуотърът не е наемател и няма право на същите защити.

Ще мине ли в Олбъни?

Не задържайте дъха си.

Но някои държави действат бързо срещу тази престъпна вълна.

Законодателният орган на Флорида прие законопроект за овластяване на полицията незабавно да отстранява всеки, който не може да представи нотариално заверен договор за наем; скоро ще бъде подписан като закон.

Държавната палата на Грузия прие Закона за реформа на скуотъра, превръщайки скуотъра в престъпление – престъпно посегателство – което трябва да се разглежда от полицията, а не от жилищния съд; вероятно скоро ще мине през Сената.

В сините щати като Калифорния и Ню Йорк има ли надежда собствениците на жилища да получат защита срещу самоселници?

Не от Конгреса. Демократите там всъщност настояват за федерален жилищен закон, който би забранил на наемодателите да научат дали потенциалните наематели имат криминални досиета, включително минали престъпления за наемане.

Но има средство за защита — завеждане на дело във федерален съд срещу щати като Ню Йорк и Калифорния, които не защитават правата на собственост.

Конституцията на САЩ закрепва правата на собственост като основна гаранция.

И наскоро Върховният съд отмени държавните закони, които позволяват на нарушителите да се намесват в правата на собственост.

Бъдете в крак с най-важните новини днес

Бъдете в течение с най-новото с Evening Update.

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки по-горе, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за поверителност.

Никога не пропускайте история.

Тихоокеанската правна фондация заведе дело от името на собственик на имот и през 2021 г. съдът постанови по делото Cedar Point Nursery срещу Хасид, че „оторизираните от правителството нахлувания в собственост“ се равняват на отнемане, точно както ако правителството е предприело имота директно.

Предпочитането на натрапниците пред собствениците е „поемане“, което нарушава Петата поправка, която гласи, че правителството не може да накърнява правото ви на вашата собственост.

Няма време за губене в действия за защита на собствениците на жилища.

Венецуелският инфлуенсър в TikTok Леонел Морено твърди, че нахлуването в празни домове е единствената възможност за нелегалните мигранти, наводняващи Съединените щати.

Неговият видеоклип в TikTok, обясняващ как да разпознаете дом, който е празен и готов за вземане, вече има четири милиона зрители.

Изненадан ли сте?

Не бъди.

Престъпниците от южната част на границата идват на тълпи, за да плячкосват далеч по-богатите Съединени щати.

Някои преминават незаконно и са вербувани от венецуелската банда Tren de Aragua и MS-13 от Ел Салвадор.

Други идват с туристически визи.

Правоохранителните органи съобщават за нарастване на южноамериканските банди за кражби с взлом, действащи в поне половината американски щати.

Разбира се, много мигранти са честни и трудолюбиви.

Но не може да се отрече, че движението на север, за да „вземете каквото можете да получите“, представлява нова опасност за собствениците на жилища, включително риска от заселници.

Както Морено, инфлуенсър на TikTok, каза: „Ако една къща не е обитавана, можем да я конфискуваме.“

Кажете на законодателите да действат сега, за да защитят собствениците на жилища.

Това са Съединените щати.

Тук правата на собственост не подлежат на дебат.

Те са гарантирани в Закона за правата.

Работили сте за него, платили сте за него, ваше е. Точка.

Бетси МакКохи е бивш вицегубернатор на Ню Йорк.

Twitter: @Betsy_McCaughey

Последвайте ни в